Nagyszakácsi: Landhaus mit viel Potential (BCA-FER0510)

Bauernhaus

ja

2,54% des Kaufpreises inkl MwSt

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ja

ja

Teilmöbliert

Ofenheizung

Gas, Holz

Landhaus mit viel Potenzial in Nagyszakácsi:

Objektart: Bauernhaus / Landhaus
Ort: 8739 Nagyszakácsi, Komitat Somogy, Westungarn
Wohnfläche: ca. 90 m²
Grundstück: ca. 6.600 m² (5.600 m² Garten + 2 × 500 m² Baugrundstücke)
Zimmer: 4 (3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer)
Kaufpreis: 69.500 EUR
Provisionspflichtig: ja, 2,54 % inkl. USt.
Heizung: Gaskonvektoren, Holzofen möglich (Schornsteine vorhanden)
Versorgung: Strom, Wasser, Gas vorhanden; Abwasser über Klärgrube
Extras: Garage, Keller, Brunnen, ehemalige Stallungen/Scheune, vielfältige Obstbäume & Weinreben

Beschreibung & Potenzial:

Dieses solide Ziegelhaus befindet sich in einem ruhigen Dorf mit rund 500 Einwohnern und bietet enormes Ausbau- und Gestaltungspotenzial. Trotz Renovierungsbedarf hat es bereits viele gute Grundvoraussetzungen und könnte nach Sanierung sowohl als Privatwohnsitz als auch als Ferienhaus / Vermietungsobjekt hervorragend genutzt werden.

Das Gelände beherbergt nicht nur Haus und Garten, sondern auch Nebengebäude wie Stallungen und Scheune sowie eine Garage und einen Keller. Ein eigener Brunnen und zahlreiche Obstbäume (Walnuss, Kirsch, Birne, Apfel, Pflaume) und Weinreben sorgen für eine naturnahe und autarke Atmosphäre.

Von der überdachten Terrasse gelangt man in den Flur, von dort in das zentrale Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und die Küche. Die Küche führt weiter in Hauswirtschaftsraum und Badezimmer.

Auch technisch ist vieles bereits vorhanden: Strom, Wasser, Gasanschluss sowie eine Klärgrube zur Abwasserentsorgung. Die vorhandenen Schornsteine ermöglichen den Einsatz eines Holzofens, was zusätzliche Heizoptionen eröffnet. Ein Glasfaser-Internetzugang ist laut Anbieter ebenfalls möglich.

Für wen ist dieses Haus ideal?

Dieses Objekt ist perfekt für:

Auswanderer / "Second-Home”-Besitzer aus Deutschland, Österreich, Schweiz u. a., die Ruhe, Natur und bezahlbares Wohnen in Ungarn suchen

Ferienvermietung / kleines B&B - durch die ländliche Lage und Nähe zum Balaton kann das Haus attraktive Urlaubsimmobilienpotenziale bieten

Handwerker oder Selbstversorger - Sie können mit Eigenleistung Räume sanieren, gestalten und den Innenbereich nach Ihren Wünschen aufbauen

Naturliebhaber / Hobbygärtner - der große Grund und vorhandene Obstbäume & Weinreben laden ein, Natur und Garten in Eigenregie zu pflegen

Vorteile & Highlights (die überzeugen)

Günstiger Kaufpreis im Vergleich zu entwickelteren Gebieten

Großes Grundstück mit mehreren Bauparzellen (2 × 500 m²), ideal für Erweiterung oder Verkauf

Bereits vorhandene Infrastruktur (Strom, Wasser, Gas, Internet) sorgt für geringere Einstiegskosten

Viel ungenutzter Raum und bauliches Potenzial - Freiraum für kreative Umgestaltung

Nähe zum Balaton - kombiniert Landleben mit touristischem Potenzial

Gute Anbindung an Städte mit Versorgungsinfrastruktur

Wichtige Hinweise & Details

Das Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand - Sanierungskosten sollten eingeplant werden

Der Kauf erfolgt "wie gesehen” - nach Käuferprüfung keine Mängelrügen möglich

Provision: 2,54 % inkl. MwSt des Kaufpreises, inkl. Leistungen wie Grundbuchprüfung, deutschsprachiger Rechtsanwalt, Vertragsübersetzung, Vermittlung von Versorgungsanschlüssen etc.

Die Angaben beruhen auf Verkäuferinformationen. Der Makler übernimmt keine Gewähr für vollständige Richtigkeit - Zwischenverkauf oder Änderungen bleiben vorbehalten.

Strom, Wasser und Gas sind im Haus vorhanden. Eine Klärgrube steht für Abwasser zur verfügung.

Das Haus befindet sich im Dorf Nagyszakácsi, es hat ca 500 Einwohnern. Es gibt im Ort ein Lebensmittelgeschäft für den täglichen Einkauf, und Marcali ist nur ca 15 Minuten Autofahrt entfernt. Hier gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Thermalbad auch.
In die andere Richtung ist Nagykanizsa nur eine halbe Stunde entfernt. Hier finden Sie alle großen Einzelhandelsketten, ein Krankenhaus, Schulen, ein charmantes Stadtzentrum usw. - alles, was eine Stadt zu bieten hat.

Die Umgebung ist reich an Wäldern und Teichen, wo man Jagden und Fischen oder wandern kann. Wunderschöne Umgebung!

Der Plattensee ist 28 km entfernt.

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